別荘

別荘と聞きますと富裕層の特権という感じがしますが、現在は中古の別荘や貸し別荘など一般の方でも別荘を利用できる機会が増えました。現代は過去に例をみないようなストレス社会といわれています。心身ともに疲労している方にとって都会の喧噪から離れた自然溢れる別荘でリラックスしたいところですよね。そこで、これから別荘の購入を考えている方や利用しようと考えている方のために、別荘のノウハウについて紹介していきましょう。

スポンサードリンク

別荘とは？

最近の定年後のライフスタイルの人気のひとつに、田舎に別荘を購入しそこで余暇を楽しむ、というスタイルが増加傾向にあります。また、別荘は自然豊かな場所に建てられるため、仕事の長期休暇で過ごすにはもってこいのところといえます。このように別荘の目的は主に、心身ともにおけるリフレッシュやリラックスとなります。このように大変有意義な時間を過ごすことの出来る別荘ですが、だれでも簡単に持つことが出来るわけではなく、一部の方のみ持つことを許された特権であることはまだ否めません。しかし、最近は別荘が人気になってきていることで、安く購入できる中古別荘や、賃貸という形で別荘を借りることの出来る貸（貸し）別荘があります。

全国の別荘について

全国に別荘がありますが、なかでも人気の別荘スポットについて紹介しましょう。別荘ならではの快適な時間を思う存分過ごすことが出来ます。ただし、人気ということですので別荘の相場も比較的高価となるデメリットもあります。

軽井沢の別荘

長野県の軽井沢といえば全国でも大変有名な避暑地ですよね。歴史を紐解くと、明治初頭に、外国人の牧師がこの地を避暑地として開拓したのが始まりです。軽井沢の名物である浅間山が見守るなか、多くの別荘がひしめき合っています。別荘＝軽井沢という方程式が成立するくらいの定番といってもよいでしょう。軽井沢は周辺に高原がひろがり、唐松の木々が大変美しく、テレビや雑誌でみる別荘のイメージそのものを体験することが出来ます。

那須高原の別荘

栃木県の那須高原も軽井沢と同様、たいへん人気のある別荘地帯となります。那須高原は空気がおいしく、水もおいしい。そしてなにより景色の美しさにおおきな特長があります。いまなお活動を続けている茶臼岳からは煙があがっており、そこから見下ろす関東平野は壮大であるといえます。

伊豆･箱根の別荘

首都圏から比較的近いため交通の便のよい静岡県の伊豆や箱根。日帰りでも利用できることから気軽な避暑地として人気の高い別荘地帯です。また温泉地帯でもあり、冬場でも楽しむことができます。首都圏より近いため自然が少ないように感じられますが、そのようなことはまったくなく、都会生活から一時でも解放されたい方たちの憩いの場となっています。1年を通して暖かいという特長も好条件と言えます。

「別荘をもつ」ということについて

別荘は“別”と書くように、自宅のようにずっと住むわけではありません。別荘の利用頻度は長くても数週間〜1ヶ月ほどが一般的です。1年を通してみると利用していない期間の方が圧倒的に多くなります。そこで人がいない間のことを考えた管理の行き届いている別荘を選択する必要があります。そこで別荘に必要な管理について紹介しましょう。

別荘の一般管理

一般管理は主に共有部分についての管理となります。別荘の周囲にある道路と排水溝の管理、外灯照明の点灯管理、木や草花の管理などがこれにあたります。

別荘内部の管理

個々の別荘に対して行う管理です。掃除や換気が主になります。また、冬季が0度付近まで下がる別荘地では、水道の凍結からまねく水道配管の破裂を防ぐという管理も必要になります。

別荘の利用目的の紹介

なんとなく別荘を持つより、「○○がしたい！」といった別荘の用途を明確に持っていた方が何倍も楽しめることでしょう。でも、「別荘なんてもったことないから、いまいちよくわらない」という方も多いはず。そこで、別荘の利用目的について紹介しましょう。

週末エンジョイ型

仕事が土日に休日の方は、金曜の夜に自宅をたち別荘で週末を過ごします。仕事の疲れを自然がいやしてくれること間違いありません。都会のあわただしい喧噪から解放される瞬間とも言えるでしょう。

スポーツエンジョイ型

体を動かすことが何よりも好きなかたには、1年を通してスポーツを楽しむことが出来る別荘地の別荘を選択しましょう。たとえば夏はテニスやゴルフ、プールを楽しみ、冬はスキーやスノーボードを楽しめるといった環境が整ったところが望ましいです。といいましても、このような好条件の物件はたいへん高価な上、なかなか見つからないのが現状です。

人のいないところでじっくりものを考える型

たとえば、アトリエやアーティストなど何かを生み出す職業の方は、ときには環境をかえて制作活動を行います。そのようなときに、自然溢れる別荘はたいへん適しているでしょう。

定年後の楽しみ型

定年を迎え残りの生活をゆっくり落ち着いて過ごしたい方が別荘を求めている傾向が近年右肩上がりとなっています。少し贅沢ですが温泉がついている別荘なんてよいですね。高齢であるため別荘のあるところは、1年を通して暖かく、近くにお店などがあるといった利便性、万が一のときのための医療施設がととのっているところがよいでしょう。

別荘を購入するときに知っておきたい知識

別荘を購入するときにまず決めておきたいことは建築工法です。工法によって別荘タイプの大半が決まってきます。そこで、一から新たに建築する場合は別荘の利用目的と個人の生活スタイルに適した工法を選択するようにしましょう。建売別荘の購入の場合は、すでにできあがっていますのでイメージを確認できる上、安く購入できます。しかし、建築後、長い年月の経過している物件は、ところどころ痛んでいるところも多いため念入りなチェックを欠かさないようにしましょう。

別荘の工法

別荘の代表的な工法について3つ紹介しましょう。

2×4構造の別荘

在来工法にくらべ、工法が単純化しているためデザイン性に優れている工法です。しかし強度を支えるのは壁となるため、大きな開口やリフォームが難しいです。

ログハウスの別荘

ログハウスが誕生したのは冬の気温が厳しい北アメリカです。このような寒い地域で培われた工法であるため、頑丈かつ寒さにも強いです。ただし換気が重要となります。

在来工法の別荘

日本で古くから伝わる建築工法です。柱と梁で構築され、頑丈かつ災がいに強い工法となります。

別荘に適した材質

自然を楽しむ別荘ですので、別荘で使用する材質には環境について考えられたものが一般化してきております。そのため利用されている材質には天然素材が多く、別荘の外だけではなく、内側についても自然を楽しむことが出来ます。

別荘の基礎について

別荘が木材である場合、基礎の高さを若干高くすることをオススメします。これは寒さ対策として行っておくとよいでしょう。また、ログハウスの場合たいへん重量があるため基礎巾を150mmなどにして対応するようにしましょう。中古別荘の場合、シロアリが発生していないか確認する必要があります。

別荘の屋根

別荘の屋根は重要なポイントとなります。別荘地に言うと屋根が三角形の形をした別荘を見ると思いますが、これは葉などが屋根に積もらないようにするため、急勾配にしています。中古別荘を購入するときは屋根に雨漏りがないかなどの確認を行いましょう。屋根を直すとなると費用がかなりかかってしまいます。

別荘のデッキについて

大勢の人が楽しむことが出来るほど広いデッキは憧れますが、広いほど保守管理がたいへんになります。雨や風にさらされ放題よりは、テラスなど屋根がついたデッキの方が管理しやすいといえます。

別荘のアフター管理について

別荘は建てる前より、建てた後の管理の方が大切言えるでしょう。とくに中古で別荘を購入した場合は、あとからなにかが起きたときを考えると心配になります。そのようなときでも安心してまかせられるようなアフター管理がしっかりしているところが望まれるでしょう。